137+ zufriedene Investoren begleitet
160+
Immobilien im Bestand
in ganz Deutschland
137+
zufriedene Kunden
ganzheitlich erfolgreich begleitet
+4,8%
Ø Brutto-Rendite
unserer Immobilien in 2025
18 Mio. €
Transaktionsvolumen
mit Kapitalanlage-Immobilien
Das kannst du als Vermieter erwarten
Bei Anlageimmobilien Deutschland verhelfen wir Dir zu folgenden Ergebnissen
Historisch günstige Investment‒Chance
Zinsen und Kaufpreise liegen aktuell auf dem Niveau von 2017 – eine Situation, wie es sie seit Jahren nicht mehr gab. Wer jetzt investiert, profitiert massiv.
Steigende Einnahmen & Cashflow ab Tag 1
Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, weniger Neubauten entstehen ‒ die Mieten ziehen an. Ab dem ersten Tag bauen Sie ein 6‒stelliges Vermögen auf und erzielen passive Einkünfte.
Von Inflation profitieren & 6‒stelliges Vermögen aufbauen
Während Geldwerte an Kaufkraft verlieren, steigen Immobilienwerte und Mieten mit – Sie nutzen die Inflation als Renditetreiber für Ihr Vermögen.
Erfolgsgeschichten unserer Kunden
Das sagen unsere Kunden über die Zusammenarbeit.
Melissa El Feraouni
Herausforderung
Melissa beschäftigte sich seit längerer Zeit intensiv mit dem Thema Immobilien als Kapitalanlage. Sie hatte sich privat eingelesen, Marktkenntnis aufgebaut und bereits Gespräche mit Anbietern geführt.
Lösung
Die größte Hürde war die Finanzierungssituation, bei der sie selbst keine optimale Lösung fand. Zusätzlich blieb trotz ihres Wissens ein ungutes Bauchgefühl, die finale Investitionsentscheidung allein zu treffen.
Ergebnis
4,93 %
Jährliche Bruttomietrendite
4.146 €
Steuerersparnis pro Jahr
Yakub Khalil
Herausforderung
Yakub ist IT-Projektmanager, beruflich stark eingespannt und Familienvater. Er suchte einen kompetenten Partner, der ihm mit minimalem Zeitaufwand ein fundiertes Investment ermöglicht.
Lösung
Zeitmangel und die Sorge, trotz guter Einkommenssituation eine falsche Investitionsentscheidung zu treffen. Zudem hatte er bereits viele Anbieter verglichen, hat dennoch keine passende Immobilie gefunden.
Ergebnis
4,4 %
Jährliche Bruttomietrendite bei Leerstandsrisiko < 3 %
6.387 €
Ø steuerliche Ersparnis durch AfA, Zinsen und Kosten
Das bieten wir unseren Kunden
Wir bieten Dir ein All-in-One Paket für den Start ins Immobilien-Investment
Persönliche Betreuung
Wir begleiten dich Schritt für Schritt – von der ersten Beratung bis zum Notartermin. So vermeidest du teure Fehler und kommst schneller ans Ziel.
Exklusives Insider-Wissen
Erhalte Strategien und Kalkulationen, die sonst nur erfahrene Investoren kennen. Alles praxisnah erklärt und direkt umsetzbar. Nur in unserem Netzwerk kostenfrei zugänglich.
Experten-Community
Tausche dich mit erfolgreichen Investoren, Bauträgern und Finanzierungsexperten aus. Profitiere vom Wissen und den Erfahrungen anderer.
Cashflow aufbauen
Unsere Strategien bringen dir planbare Mieteinnahmen – im Schnitt innerhalb von 90 Tagen. So baust du dir schnell ein passives Einkommen auf.
Off-Market Immobilien
Erhalte Zugang zu renditestarken Immobilien, bevor sie öffentlich angeboten werden. Profitiere von unserem Netzwerk aus Bauträgern und Investoren.
Ohne Eigenkapital starten
Starte ins Immobilien-Investment auch ohne eigenes Erspartes. Möglich machen das unsere Finanzierungs- und Partnerlösungen, die einzigartige Lösungen ermöglichen.
Auszug: Aktuell verfügbare Kapitalanlagen
Renditestarke Wohnungen, mit denen du nachhaltiges Vermögen aufbaust
3-Zimmer-Wohnung
Frisch Renovierte Wohnung im Herzen Dresdens mit stabiler Rendite pro Jahr
2-Zimmer-Wohnung
Modernisierte Wohnung in beliebter Lage Nürnbergs mit verlässlicher Jahresrendite
3-Zimmer-Wohnung
Frisch renovierte Eigentumswohnung in Hannover mit nachhaltiger Renditestruktur
3-Zimmer-Wohnung
Moderne Wohnung in beliebter Lage Magdeburgs mit verlässlicher Jahresrendite
4-Zimmer-Wohnung
Neue Eigentumswohnung in Wiesbaden mit nachhaltiger Renditestruktur
2-Zimmer-Wohnung
Frisch Renovierte Wohnung im Herzen Mönchengladbachs mit stabiler Rendite
Über Anlageimmobilien Deutschland
Investments in Immobilien
Einfach. Sicher. Langfristig.
Anlageimmobilien Deutschland ist eine der führenden Beratungen für den erfolgreichen Start als Vermieter. Wir haben bereits über 135+ Menschen dabei geholfen, sich erfolgreich mit der ersten Immobilie zu verwirklichen und nachhaltiges Vermögen aufzubauen.
Gemeinsam mit unserem Expertenteam unterstützen wir unsere Kunden dabei, sich langfristig ein diverses Portfolio aus Immobilien aufzubauen.
18 Mio. €+
Transaktionsvolumen
Vertrauen von über 137 zufriedenen Kunden
14 Experten
Erfahrene Fachleute begleiten dein Investment
Unser Prozess: So geht es jetzt für dich weiter
In nur 4 Schritten zu deinem monatlichen Cashflow
Persönliches Kennenlerngespräch
Wir analysieren deine Situation und entwickeln deine passende Investmentstrategie, mit der du deine Ziele erreichst.
Individuelle Immobiliensuche
Dein individuelles Konzept: sichere Finanzierung und transparente Objektvorschläge mit allen Fakten.
Rundum-sorglos-Investment
Wir wählen für dich ein streng geprüftes Objekt in Top-Lage aus, modern, nachhaltig und verlässlich für 10 bis 15 Jahre.
Fortlaufende Betreuung
Nach dem Kauf übernehmen wir Verwaltung und Betreuung und bauen mit dir Schritt für Schritt dein Portfolio auf.
Beispielrechnung
200.000 € Immobilie
Szenario nach 10 Jahren
• 3% Wertsteigerung pro Jahr
• Verkaufspreis ca. 325.779€
Tilgung des Kredits
• 2% Tilgung pro Jahr
• Restschuld ca. 153.000€
€ 93,27 Cashflow (mtl.)
€ 115.860 Vermögen
Ich hatte vorher keinerlei Berührungspunkte mit Immobilien und war unsicher, ob das Thema überhaupt zu mir passt. Nach dem ersten Gespräch war klar: das ist die Chance, die ich nutzen muss.
Jannik Grendlach
Steuerfachangestellter
Ich hatte ein klares Ziel: Mehr Kapitalanlagen aufbauen. Durch die persönliche Begleitung wurde selbst der bürokratische Prozess für mich übersichtlich und angenehm.
Augustine Mehlert
Finance-Analyst
Ich wollte schon lange in Immobilien für meine Altersvorsorge investieren, hatte aber immer Probleme. Hier habe ich endlich eine für mich passende Finanzierung gefunden. Danke euch!
Tim Kalbrecht
Wirtschaftsingenieur
Häufig gestellte Fragen
Wir haben Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden gesammelt – damit Sie unsere Prozesse, Zeitpläne und Kollaborationsbedingungen besser verstehen können.
Wie finde ich Top-Immobilien, ohne selbst aktiv zu suchen?
Die Immobiliensuche übernehmen wir – du wählst nur noch das passende Angebot aus.
Muss ich mich selbst um Mietersuche und Verwaltung kümmern?
Nein. Wir bieten einen Komplettservice, der alle Verwaltungsaufgaben für dich übernimmt – von der Vermietung bis zur laufenden Betreuung.
Ist ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital möglich?
Ja, wir unterstützen unsere Kunden dabei, passende Finanzierungsmodelle zu finden, bei denen unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne Eigenkapital investiert werden kann. Sinnvoll ist das allerdings nicht bei jedem Investment.
Wie sicher ist eine Investition in vermietete Immobilien aktuell?
Immobilien gelten langfristig als stabile Wertanlage. Mit einem professionellen Auswahlprozess und guter Lageauswahl lässt sich das Risiko gezielt reduzieren.
Welche steuerlichen Vorteile bringt mir eine Immobilieninvestition?
Durch Abschreibungen, Werbungskosten und Finanzierungsstruktur können Sie Ihre Steuerlast deutlich senken. Die genaue Wirkung hängt von Ihrer individuellen Situation ab.
Welche laufenden Kosten entstehen bei einer vermieteten Immobilie?
Zu den laufenden Kosten zählen unter anderem Verwaltung, Instandhaltungsrücklagen, Versicherungen und ggf. Rücklagen für Leerstand. Diese Kosten werden bei der Objektprüfung berücksichtigt und fließen in die Wirtschaftlichkeitsberechnung ein.
Wie hoch ist der zeitliche Aufwand für mich als Investor wirklich?
Bei einem strukturierten Setup ist der Zeitaufwand gering. Nach dem Kauf beschränkt er sich in der Regel auf wenige administrative Entscheidungen pro Jahr, da Vermietung, Verwaltung und Abrechnung ausgelagert werden können.
Ab welchem Einkommen lohnt sich der Kauf einer Immobilie wirklich?
Eine Immobilieninvestition lohnt sich bereits ab ca. 2.500 € Netto-Monatseinkommen und rund 15.000 € Eigenkapital, da du unter diesen Voraussetzungen vorteilhafte Finanzierungslösungen erhalten kannst und Steuervorteile stark nutzen kannst.
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